修复中国房地产业

北京——自中国国务院正式将房地产行业列为“支柱产业”以来的二十年里，该行业经历了快速发展，推动了GDP增长并激发了数百万中国人拥有自己家园的梦想。但该行业现在受到各种问题的困扰，从高物价到巨额债务，有可能在中国负担不起的时候破坏增长。

尽管中国没有土地私有权，但中国家庭渴望拥有自己的房屋，既是为了改善生活条件，也是为了积累财富。由于资本管制，中国人不能轻易购买外国资产，而中国证券市场的表现也不尽如人意。中国不对住宅房地产、资本利得或遗产征税，并且增值前景广阔。因此，房地产成为最具吸引力的资产形式。

从2005年到2021年，中国住宅物业实际价格指数增长了28.5%，从87.95上升到112.99。价格指数多年来曾多次下跌，每次都会强劲反弹，给中国人造成的印象是，在财富积累方面，拥有住房是最可靠的。